商贷是否可以转公积金贷款?
需要征求原贷款行的同意。商业贷款是银行的自营业贷款，关系到银行的收益情况，若将商业贷款转为公积金贷款的话，就会导致银行的收益减少。
所以，若没有明确政策规定的话，银行一般是不太愿意为用户办理商转公业务的。此外，办理商转公业务一般需要在原商贷还贷满一年时间后，且还款记录良好的情况下才能顺利申请。
公积金贷和商贷差多少
虽然住房公积金贷款和商业贷款都是通过银行发放贷款的，但是本质还是有差异的。住房公积金贷款和商业贷款的放款主体不同，住房公积金贷款的放款主体为住房公积金管理中心，商业贷款的放款主体为银行。住房公积金和商业贷款最大的区别就是在贷款利息方面，大家都知道住房公积金贷款利率比商业贷款利率低，但是很多购房者并不清楚住房公积金贷款和商业贷款究竟相差多少。
中国住房公积金贷款利率期限在5年以下的为2.75%，5年以上3.25%，这个利率是全国统一的利率，首套房住房公积金贷款利率不存在上浮的问题。而商业贷款基准利率：贷款期限1年以内的利率为4.35%，1-5年贷款利率为4.75%，5年以上的利率为4.90%，并且商业贷款利率还会在基准利率的基础上一下一定比例浮动。通常住房公积金贷款利率和商业贷款利率之间相差了2%左右。
我们假设商业贷款利率按照基准利率执行，房贷用户贷款50万，期限为20年，那么根据贷款计算器计算得出，在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为246020.83元，在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为285332.86元。
同样的贷款50万，期限20年，选择住房公积金贷款，那么在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为163177.08元，在等额本息还款方式下产生的贷款总利息为180634.91元。
标签： 商贷是否可以转公积金贷款 公积金贷和
